買屋小撇步 彭懷恩世新開講

標一：房產達人彭懷恩  世新開講買屋必勝技

近期台灣房市回溫，不少人想投資房地產。世新大學圖書館舉辦的達人素人交流坊活動當中，邀請房地產專家彭懷恩院長，來跟大家分享成為房地產達人的秘訣。

Super1：世新大學新聞傳播學院院長 彭懷恩教授

我買第一個房地產的時候就被騙，被仲介公司用戴帽子的方式，賺走我30萬。我非常非常生氣，一氣之下，就把所有房地產的書全部買回家，把它當作博士論文來做研究。

標二：美麗裝潢背後的危機  買房舊比新好

彭院長投資房地產30年，累積不少財富。他提及許多人喜歡買裝潢好的新房子，但這樣反而看不出房子是否有漏水、壁癌方面的問題。

Super1：世新大學新聞傳播學院院長 彭懷恩教授

裝潢好的房子我也不買，因為所有的缺點都在裝潢的後面，壁癌用矽利康板一打，粉刷上去，根本看不出來。

標三： 新手買房  先買小房判斷未來增值效果

買房選地點固然重要，但也要考量到它的增值性。對於社會新鮮人彭懷恩教授則介紹了由遠而近的漣漪理論，教導年輕人從小房開始投資起，平時就要累積相關知識。

Super2：世新大學新聞系學生 葉國奕

房地產開始看漲的時候是中間一塊，然後開始往外慢慢擴散，就像一圈漣漪一樣。然後他(彭懷恩教授)就是說，不能跟風去投資已經增值的那一塊，是要往第二圈的那個方向去投資。

標四：善用網路了解實際房價  避免受騙風險

彭懷恩教授最後給了初學者一個建議，善用網路比價，多看多觀察，就能降低被騙的風險。

記者張安德 李慧芳 採訪報導