建議柯文哲 將違建不得買賣改成『違建不得過戶』

建議柯文哲 將違建不得買賣改成『違建不得過戶』

     『在舊的軌道上 永遠走不出新方向 到不了新目標』     

                           這是我多年來一直努力倡議的思維                           

Peopo 有如此一則報導『建物有違建不得買賣，柯P沒人權概念的思維？』

雖然後面加了一個問號，但是根據內文，公民記者榕樹學堂綺萱顯然還是認為柯P違反人權，至少他引用的法條和解釋是如此的。https://www.peopo.org/news/272263

我支持柯文哲市長的想法，雖然沒有想像的簡單，卻也不是那麼困難。善惡對錯，存乎一念之間。

我不懂法律，所以只能用一般觀點來參與討論。

一）『建物有違建不得買賣? 絕非柯P，想的那麼簡單』

就是因為不簡單，所以只有不具政治包袱的柯文哲才有可能試著改變。『在舊的軌道上永遠走不出新方向，到不了新目標』。如果永遠國民黨執政，只能用舊的思維，台灣不會有新的前途。

違建就是違建，只有時間差異而已。除非像刑事案件有法律追訴期限，則另當別論。

違建沒被拆，嚴格說來是政府怠惰。利用不動產過戶時作個總清算，包括是否欠稅、是否違建，甚至所有人是否為未到案的通緝犯都可以利用此一機會審查。就像病人體檢一樣，所有的毛病一次檢查告知，提早治療對病人有利。『違建不得買賣』是文字問題，如果改成『違建不得過戶』則法理上應該是說得通的。

據我瞭解，在美國購屋貸款時，銀行要求出示房屋權狀和建照，如有自行搭蓋的『添加物』必須拆除後才會核准貸款。這是有道理的因為添加物『台灣稱為違建』並不在建築安全設計之內，因此，任何改變都可能危害建物的安全，可能增加銀行擔保品的風險。

我支持柯文哲市長的想法，雖然沒有想像的簡單，卻也不是那麼困難。善惡對錯，存乎一念之間。

公民記者 謝明海 2015-04-02

延伸閱讀：

https://www.peopo.org/news/272263

三、建物有違建不得買賣? 絕非柯P，想的那麼簡單

按違建縱使未經登記，取得所有權，實務上，也僅肯認所有人取得事實上的處分權（註一），但仍屬憲法第15條：「人民之生存權、工作權及財產權，應予保障。」，財產權保障的範疇。

又限制人民違建不得買賣，除涉及人民財產權之限制外，也與契約自由有關。