房市down 豪宅曲高和寡哇哇叫!

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運巢通訊社 /  台北報導

欣陸控股子公司大陸建設向來以推高單價、高總價豪宅自豪,從一戶200多坪超豪宅到開價一坪200萬元以上的大小豪宅通通有。

▲北市大安區豪宅「耑序」銷售走勢緩慢! (圖/運巢社提供)

房產市場人士認為,受平均地權條例登場及預售屋相關限制的影響,投資性買盤全面退場,「曲高和寡」的豪宅更是首當其衝。大陸建設位北市大安區的預售案「耑序」,實價登錄迄今僅有4筆揭露,每坪成交價在185~219萬元之間。

▲北市大安區豪宅「台北之星」未見實價登錄。(圖/運巢社提供)

相關訊息  他說他是市場派非建商派!

▲瓊瑤故居改建案「將捷之琚」銷售半年未見實價登錄,接待中心日前已退場拆除。(圖/運巢社提供)

而與「耑序」有地緣關係的瓊瑤舊居都更案「將捷之琚」,進場半年實價登錄出現「0筆」揭露,該案的開價每坪180萬元, 因接受度不高, 日前接待中心已拆除。

此外,北市忠孝復興SOGO旁新成屋豪宅案「台北之星」,每坪開價230~290萬元, 每戶3.5~4億元起跳,開案迄今實價登錄並未見有登錄記錄。

▲平均地權條例登場,豪宅成交急剎車 !  (圖/運巢社提供)

▲倪子仁指出,如何在建築業榮景及居住正義間取得平衡點,正考驗著新政府國家團隊的智慧與遠見。 (圖/運巢社提供)

運巢社社長倪子仁認為,受平均地權條例登場及預售屋相關限制的影響,投資性買盤全面退場,豪宅更是首當其衝受到嚴峻的考驗。倪子仁說,豪宅的開價應該注意社會觀感,開高價沒買盤就表示價格及產品定位有問題。

倪子仁指出,從今年總統大選的結局來看,如何在建築業榮景及居住正義間取得平衡點,正考驗著新政府國家團隊的智慧與遠見。

 

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倪子仁

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