台中豪宅怎麼走下去? 答案是這樣

專欄主筆 / 倪子仁

運巢社社長倪子仁日前前往台中市調研房地產市況 , 市況顯示都會蛋黃區土地嚴重供需失調，已幾乎沒有大塊面積的土地釋出。惟，台灣住宅結構受少子化，老齡化影響，超過百坪以上的大坪數豪宅已不好銷售，也不符合未來需求，所以2021年起, 台中市高總價房屋市場，坪數必須壓低至50~80坪左右，再加上地段優、產品力強、設計規格高的品牌建商建案，才有望衝出一片天。

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▲運巢社社長倪子仁認為台中市輕豪宅才有可為。( 圖 / 運巢社提供)

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▲台中市七期豪宅林立。 (圖 / 倪子仁拍攝)

樂觀中持穩展望後市

倪子仁呼籲，房市如果要多走幾年的好光景，房價不要拉抬得過快、過陡峭，戰線的長線佈局很重要。倪子仁認為，配合預售屋實價登錄2.0的揭露，建商開價「走正道、邁大門」才是王道。

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▲台中市七期豪宅林立, 大坪數的超豪宅已經明顯退市。 (圖 / 倪子仁拍攝)

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