台中豪宅怎麼走下去? 答案是這樣
專欄主筆 / 倪子仁
運巢社社長倪子仁日前前往台中市調研房地產市況 , 市況顯示都會蛋黃區土地嚴重供需失調,已幾乎沒有大塊面積的土地釋出。惟,台灣住宅結構受少子化,老齡化影響,超過百坪以上的大坪數豪宅已不好銷售,也不符合未來需求,所以2021年起, 台中市高總價房屋市場,坪數必須壓低至50~80坪左右,再加上地段優、產品力強、設計規格高的品牌建商建案,才有望衝出一片天。
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▲運巢社社長倪子仁認為台中市輕豪宅才有可為。( 圖 / 運巢社提供)
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▲台中市七期豪宅林立。 (圖 / 倪子仁拍攝)
樂觀中持穩展望後市
倪子仁呼籲,房市如果要多走幾年的好光景,房價不要拉抬得過快、過陡峭,戰線的長線佈局很重要。倪子仁認為,配合預售屋實價登錄2.0的揭露,建商開價「走正道、邁大門」才是王道。
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▲台中市七期豪宅林立, 大坪數的超豪宅已經明顯退市。 (圖 / 倪子仁拍攝)
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