民團批建商瓏山林違法以工業區蓋住宅得利
【記者詹招琳/新北市報導】人民民主陣線、巢運等10多人，13日上午10時假四季紐約，位於新北市中和區中山路三段136巷口內的右側三角空地，召開黑心建商違法起厝，工業區先蓋了再說，杜絕投機炒房，建商應吐出不當利得記者會，痛批瓏山林低價收購工業區土地，以偷渡的方式，民國94年，於乙種工業區上推出「四季紐約」，大舉蓋房子包裝成一般住宅出售違法得利，甚至將違法事實的苦果留給承購戶承擔。
鏟土豪人民民主陣線指出，早在７年前，台北縣（現新北市）100多件的工業住宅數量，已達全台之冠。而新北市升格三年多至今，對建商炒房，不僅毫無對策，甚且，又增15件工業區宅案，平均年增三千戶，顯見新北市政府束手無策。新北市最密集的工業區宅案，位在緊鄰新板特區地中和中山路三段：板橋海山劉家「元氣大鎮」、老字號瓏山林「四季紐約」與北大興「環球薈館」、同在97年先後完工，正是不走合法變更程序，直接在乙種工業區上起厝的典型範例。三個建案規模之大，高達2800多戶，其中的「四季紐約」，相較前兩個建案，住戶密集度最高，總銷逾45億。
建商瓏山林早在民國94年，於乙種工業區上推出「四季紐約」，預售房屋的期間，便在廣告上宣傳、銷售現場的樣品屋，以一般住宅格局設計，完工之前，即遭到公平會以廣告不實為由，開罰550萬元，完工後，瓏山林以讓建案就地合法為由，要求承購戶必須前下空白本票，攤付2.6億（相當於總銷5.8%的回饋金）97年9月，北縣府已站在「輔導合法」的立場，與瓏山林和承購戶朝開協調會，依照工業區變更為住宅區的計算方式，四季紐約應補繳2.6億的回饋金，不過，不過，瓏山林與承購戶地分攤比例，卻難達共識。瓏山林自己違法，卻把承購戶推下水的行徑，才遭住戶聯合控告詐欺。
對此詐欺案瓏山林表示，逛告與契約無關，是承購戶自己貪工業區住宅低於合法住宅市價的便宜，而抱持預期增殖地心理。瓏山林又主張，承購戶未能以一般住宅的核定貸款成數來繳付貸款，是承購戶的能力問題。瓏山林在同一基地推出第二期案「第五大道」。
人民民主陣線認為瓏山林應公布當初的購地成本，做個良心建商，同時，新北市政府應依平均地權條例第83條：以經營土地賣賣，違背土地法律，從事土地壟斷、投機者，處三年以下有期徒刑，並得併科七千元以下罰金。
新北市政府應提出明確的嚴懲制度，以杜絕建商利用工業區的變更，行投機炒房之實的問題。/1030913/
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黑心建商違法起厝 工業區先蓋了再說,杜絕投機炒房 建商應吐出不當利得記者會實錄20140913（YouTube公益新聞頻道.完整影音報導）
登載公益社新聞網：/1030914/4267/ 杜絕工業住宅 新北市修法稽核多管齊下
上圖:民團批建商瓏山林違法以工業區蓋住宅得利記者會場（記者詹招琳/臺北市攝影/1030913/）
下圖:新北市7，074戶社會住宅計畫內容（記者詹招琳/臺北市攝影/1030913/）
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