房市溫轉熱 首購、首換購屋族出籠

運巢社  記者全方蔚/ 台北報導

提供首購族輕鬆成家，財政部推出的「青年成家購屋優惠貸款」由八大公股銀行承辦，申請人條件只要年滿20歲，且其配偶及未成年子女均無自有住宅者就可申請。

青安專案貸款成數最高8成核貸，貸款額度最高新臺幣1000萬元。貸款年限及償還方式貸款年限最長40年，含寬限期5年，本息分期平均攤還或本金分期平均攤還。

▲倪子仁表示龍年房市溫溫的熱。 (圖 / 運巢社提供)

▲新屋建案來人增多。 (圖 / 運巢社提供)

受惠「青年成家購屋優惠貸款」爆發力強勁，以首購及首換購屋族為主力的預售新成屋建案來人及成交市況持續增溫，台北市總價5000萬以內及新北市2000~3000萬元的新屋建案來人反應佳。

運巢社社長倪子仁表示，房地產一直都具有保值抗通膨的特性，尤其國人普遍存有有土斯有財的觀念。買間房子是許多人一生的夢想，而長期房價的平均成長幅度遠超過物價上漲的幅度。

2024年以來，股市飆上2萬點交易火紅，從房市種種數據與跡象亦顯示，去年台灣房市已經「軟著陸」。房價更在跌無可跌下，購屋族掀起新一波看屋人潮，房屋的成交率也開始溫和的回溫。倪子仁認為房市不是全面大好，將以「個案表現」的市況表現，建商品牌優、地段佳、產品力強的建案有表現的機會。

▲抗通膨房市買盤增溫。 (圖 / 運巢社提供)

倪子仁表示，國內原物料及民生用品的惷動，房屋的租金更是跟漲得兇，他認為租不如買及買房保值抗通膨的現象未來會愈來愈明顯。買房已經成為許多民眾抗通膨的目標，房地產買氣因此持續增溫，交易量明顯回升。

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