買房需求少 為何房價仍煞不住?

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運巢通訊社   / 特派記者酉大為  

土地沒成交量,建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的真實現況。

7月1日正式平均地權修正條例正式上路,

遏止不當的炒房行為並為房價緩著陸鋪路!

▲建案來人少 , 房仲店頭沒成交量,是當前台灣房市的真實現況。(圖/倪子仁提供)

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從2022年已公告的上市建商及代銷、房仲營收來看,似乎又回到2016年當初的市況,房市出現「無量也無價」!

房價高,沒成交量,於是房仲大力喊跌、建商護盤,跌價換成交的市況恐再起...

另外少子化與老齡化的台灣人口結構, 也造成供需之間不需要供給太多的房子。

▲建商與房仲的多空言論全面開戰。(圖/倪子仁提供)

然 , 多家上市建商董總放話平均地權條例上路,房價不但不會跌,還會漲,

購屋族應該立馬趕快進場@#$.....

▲火車頭產業不宜衝過頭。(圖/倪子仁提供)

運巢社社長倪子仁認為,建商持續喊多,房仲商仲大喊沒成交量快活不下去了.....

他表示各產業有他們的立場與發言自由,他不須要點評、點名與他們大PK。

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房市後市展望,多家指標建商表示 ,

當前大環境已經改變,未來評估開發案、購地,都會趨於保守謹慎。

▲房地產炒風可望受到控制。(圖/運巢社提供)

倪子仁認為這波盤整的時間可能會達2~3年,

建商少買地,投資客退場,房市買盤縮、房價修正幅度會到多少,都有待持續觀察!

▲買房不要想買在最低點,賣房不要想賣在最高點。(圖/倪子仁提供)

至於購屋者問到何時該進場? 現在該賣還是買?

倪社長說還是那些老話,「刀子接點自己抓」;「買房不要想買在最低點,賣房不要想賣在最高點」!

 

 

 

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倪子仁

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