政府賣地肥了誰

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總統府旁賣博愛路精華地一坪容積單價47萬,較民生社區容積90萬,低的多會吸引建商目光。。。不懂政府賣地,難道沒做好功課,不知行情,胡亂賣國有土地嗎?還是知道特意如此定價?身為小市民名為頭家的我,非常擔憂!

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總統府旁又賣地 國產局12筆土地標售


博愛特區土地受矚目

【聯合晚報/記者游智文/台北報導】

台北市博愛路二二四巷土地將可能推豪宅。記者盧振昇/攝影

總統府旁又有大型土地要賣了!國有財產局上午公告今年第二批地上權土地標售,北中南共計12筆、1.06萬坪,總底價約15.14億元,其中包括北市一筆於博愛特區、豪宅元大一品苑旁、面積達345.5坪的精華土地,受到注意。房地產業者注意其市場價值,認為底價偏低,預期會有搶標市況,但博愛特區附近土地若開發為住宅,總統府及官邸安全問題也令很多人關心。

國產局加快進行土地採地上權模式活化,國產局北中南三個辦事處今天上午同步公告標售新一波地上權土地,使用權暫定50年,北市三筆博愛路、大安區羅斯福路、中正區杭州南路土地,均為第三種住宅區。

最受市場注目的是位於博愛路224巷口的345.5坪土地,地點就在知名豪宅「元大一品苑」附近,距離總統府和總統官邸相當近,由於之前元大一品苑因總統邸安全問題,一度引發爭議,國產局在公告上也特別明「本案土地位於總統府及總統寓所週邊適當範圍內,將由臺北市政依總統府98年7 月24日函示處理個案建照審查事宜」,提醒建商注意限高問題。

此筆土地,國產局底價3.71億,換算每坪約107萬元,全球資產管理專案經理王維宏表示,今年7月,吉美建設標下民生社區地上權土地,換算每坪容積單價約90萬元,也就是說,未來推案價格每坪約在90萬元左右;今天公告的博愛路土地,換算容積單價僅47萬元,再加位處敏感位置,具有不錯議題,預料會吸引不少建商目光。

國產局今天同時公告新竹、台中市、嘉義市、台南市及高雄市等多筆精華區土地,其中台中土地位於台中火車站、干城重劃區,各約2000多坪;台南市土地有1200多坪,位於成功大學旁;高雄市土地則在捷運市議會站附近,多為商業區土地。

全文網址:udn房市情報 - 房市新訊 - 房產投資 - 總統府旁又賣地 國產局12筆土地標售http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=273711#ixzz27bOdA2hn
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