廣慈博愛院開發案未通過，都審委員直言發展局應該知道是不對的！（八）

計畫內容疑慮多，另組專案小組加強溝通
今日都委會上多位委員發言表達疑慮:
A委員表示，現在要把容積率從210%變成440%，台北市政府有沒有這樣的權力?應該看看其他案例社福設施的容積是多少，台北市政府應該有個通盤性檢討，不要這個案子開了例，未來其他案子會產生爭議，還是等做完通盤性檢討再來提這個案子。剛才有提到斷層的問題，但市政府並沒有提出說明。

B委員表示，今天坐在這邊上了一課，台北市民還是有水準的。台北市政府應該要省思細緻的都市計劃應該要怎麼做?這個案子如果有興建的機會，對周邊都更或生活環境的改善有什麼比較長遠想法?我希望容積不要那麼高，但也希望居民能支持公營住宅的興建。對於一塊土地要變更成三塊也讓人感到奇異，為什麼不整體規劃對周邊公共設施有貢獻?

C委員表示，市府沒有回應居民的問題，都市計劃土地容積管制很明確，機關用地、商業區、住宅區都不一樣，現在不可以用偷渡的方式，住宅區用機關用地的容積是不對的。而且原來的都市計劃書說得很清楚，公共設施原來就沒有400%的條件，現在為了配合政策上的需要，但發展局應該要知道這是不對的，沒有這樣的容積率!目前的土地使用跟容積都不符合我們台北市發展局的原則!

D委員表示，這個地的周邊道路狹小，我不支持引進太多的車輛進來，道路無法負荷。

E委員表示，認同今天民眾的訴求。本地與吳興街、五分埔一樣都是非常密集的住宅，從細部計畫看起來附近都是蓋得滿滿的，這塊綠地真的很珍貴。兩個禮拜前也有幾次地震，這個地方還是地震帶，人口這麼密集的地方，如果有這麼大面積的土地，應該充分考慮優先作防災避難的空間。這個案子還要溝通、溝通再溝通!現在的細部計畫不夠細，應該趁此機會先滿足公共設施服務水準，再來考慮這塊地的使用。今天不適合通過!

F委員表示，幾個事情應該要說清楚，第一是柏德的合約問題，第二是發展局道路寬度沒說清楚，第三到底要蓋多少應該要說清楚，第四到底每戶有多大?算起來每戶有30幾坪，我們要蓋每戶30幾坪的公營住宅?斷層帶應該要盡量避開保留作綠帶，這些事情應該說明清楚好好溝通!

G委員表示，跟柏德的合約問題要釐清，容積率的問題也要講清楚，規避環評的問題也要說清楚。老樹的問題年代久遠，也應該要勘查，斷層問題應該要鑽探，也要加強跟里民的溝通。

最後主席裁示看起來委員還有很多疑慮，這個案子大家都講到溝通的問題，這是很重要的，我們組專案小組讓有溝通的機會，對居民的溝通要特別加強。裡面有很多問題，斷層帶、開發行為、柏德等問題，一併在專案小組都要說明清楚，整體分析要充分說明。。。

36. 委員：發展局應該知道這個是不對的！VIDEO0093

https://www.youtube.com/watch?v=FVRMzkeshIw