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新願景！加速辦理土城都市計畫　建立樂活新城市
2007/09/29 11:58
本報訊

為提供都市發展用地，活化土地利用，促進地區發展，配合本計畫區軍事禁限建範圍之解禁，加上北部第二高速公路及土城捷運線均經過本計畫區，交通極為便利，台北縣政府地政局辦理本重劃開發案。預計總開發面積約48.14公頃，預估總開發經費約30億元，開發範圍東以青雲路及其東側之街廓為界，西至學府路東側，南以金城路及明德路北側為界，北以工五（大同公司）及文高（海山高工）為界。

台北縣政府地政局代理局長方銘記指出，本區開發後，將可解決地主長期受禁限建之苦，並配合已完工之土城捷運線，建構系統分明且完整之交通體系，適時舒緩板橋、土城地區之發展壓力，改善本區人口急遽增加所衍生交通、排水、環境衛生等居住環境設施不足問題。

另一方面，也可結合鄰近土城彈藥庫朝向生態園區之規劃目標，塑造都市發展與生態園區共存共榮的生活環境，創造充足之公園綠地空間，加強綠化城市，打造優質居住環境，提昇當地生活品質及區域環境，塑造優質地方生活圈，讓土城市成為樂活新城市。

土城市原本是一個台北都會區外的衛星都市，位於台北盆地的西南隅，地處淡水河第一大支流－大漢溪東岸，全市整體地形，以東部、南部地勢較高，多為丘陵地形，約占全市總面積62％，西部、北部較為平坦，聚落、農業、工業均聚集於此，為一精華地區。

自清朝時，土城即為原住民擺接社漁獵遊牧散居之地，日據時代取名為土城區，後改稱土城庄。光復後，廢庄改制為土城鄉，隸屬台北縣。從民國60年代起，台北都會圈開始擴大，人口逐漸湧入土城，許多農田、山坡地也在此時逐漸開發，民國82年人口突破15萬人，由土城鄉升格為土城市，為台北縣第七個縣轄市。由於軍事條件優越，軍方曾在此設置彈藥庫與運輸學校，從民國52年起就有部分都市計畫區被劃入「軍事暫緩發展區」，也就是俗稱的「紅線區」，本區域正好位於土城的心臟地帶，區域內的各項土地轉移、房屋改建都受到軍方嚴格限制，三十九年來被要求「不得有任何發展」，一直是在地民眾心中的痛。

民國85年禁建命令到期，惟本區之細部計畫尚未完成，土地依舊受限無法開發，北縣府於是加速辦理都市計畫審查腳步，終在民國89年7月發佈紅線區解禁，並分採民間自辦市地重劃及政府主辦區段徵收兩種開發方式，為禁建近四十年的紅線區帶來一線生機。

土城市鄰近板橋市，近年發展快速，鄰近可供建築發展用地已接近飽和，復因劃設之軍事禁限建範圍，恰位於土城的心臟地帶，各項建設開發行為皆受軍方嚴格限制，致現有公共設施不足，道路系統不適當，嚴重影響土城的發展，實有進行整體規劃開發之必要。