督促建立住宅大樓維護保養計畫

每次地震，常常會傳出大樓下瓷磚雨傷人的事件。聽住過日本的朋友說，日本的建設公司在把住宅大樓交給住戶成立的管理委員會管理時，通常會擬訂一份大樓本身的維護保養計畫，列出必須定期維修的項目和預算費用。管理委員會在收管理費時，會附帶收取一筆大樓建築的維護保養基金，並照建商提供的維護保養計畫，定期進行檢查和保養，就跟「養車」一樣。此外，日本的法令，把住宅大樓的外觀，視為公共設施的一部份，因此，管委會通常會根據維護保養計畫，定期找人檢查，敲擊瓷磚，看看有沒有隆起；並進行維修。

我是覺得，政府與其花錢補助老屋健檢，不如儘快想辦法督促各個住宅大樓建立維護保養計畫，並落實執行，對公共安全還比較有幫助。