督促建立住宅大樓維護保養計畫

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每次地震,常常會傳出大樓下瓷磚雨傷人的事件。聽住過日本的朋友說,日本的建設公司在把住宅大樓交給住戶成立的管理委員會管理時,通常會擬訂一份大樓本身的維護保養計畫,列出必須定期維修的項目和預算費用。管理委員會在收管理費時,會附帶收取一筆大樓建築的維護保養基金,並照建商提供的維護保養計畫,定期進行檢查和保養,就跟「養車」一樣。此外,日本的法令,把住宅大樓的外觀,視為公共設施的一部份,因此,管委會通常會根據維護保養計畫,定期找人檢查,敲擊瓷磚,看看有沒有隆起;並進行維修。

我是覺得,政府與其花錢補助老屋健檢,不如儘快想辦法督促各個住宅大樓建立維護保養計畫,並落實執行,對公共安全還比較有幫助。

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Anthony

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