遷葬大改造 文山區福地宅翻身

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NS. 興隆路福地宅公墓遷葬計畫後的周遭環境。

 

標一:福地宅旁環境差 價差高達三成
(記者旁白)

放眼望去不只有大片草地,公園外還有山坡樹林,這裡是文山景美運動公園,人人都想要在住家附近,可以有休閒散步的好去處,但其實過去因為公墓就在山坡上,造成附近房市乏人問津。

一般會將靠進墓園、殯葬業的區域,美名為福地宅,根據房仲業者統計,觀察台北市福地宅的成交行情可以發現,以南港區研究院路三段的價差最大,超過百分之三十,因為靠近軍人公墓,每坪僅在三字頭。而信義區崇德街雖然每坪售價依然要價近六十萬,但比起周圍依然有兩成的價差。唯有文山區一帶的福地宅售價,買氣回升,價差落在百分之十。

(bite. 不動產研究室經理 徐佳馨)

文山區的一個特性,其實比較多新的福地宅,它就會顯得好像,價錢比較漂亮一些,那南港周邊的福地,還沒有進行到積極推案的動作,區域還是些舊的房子,那當然在價格的部分,就會比較差一點。

 

標二:文山買氣升 改善周遭環境成關鍵

(記者旁白)

文山區交通便捷、生活機能優秀,再加上景美第11號公墓的遷葬,從時價登錄系統可以發現,興隆路二段周圍的福地宅房價,不只是比文山區的電梯大樓、住宅貴上一點,也比去年同期上升不少。

(bite. 興豐里里長 余鴻儒)

以前窗戶是不敢開的,現在可以開啦,綠意盎然對不對,沒有墳墓了,就可以開了,要不然以前都直接,視線就一、兩百公尺,很清楚。

 

標三:公墓遷葬計畫 福地宅社區大變身

(記者旁白)

在高房價的時代,福地宅不再被消費者避之惟恐不及,反而是成為基督徒、首購族的考量名單。

記者陳怡岑 杜冠霖 採訪報導

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