反對淡海新市鎮二期開發案，殘害千頃土地失去後山桃花源

聽說淡海徵收戶的意見單8月底前要繳回，裡面有個類似「 審查會參加與否」的選項，請地主一定要勾選，那次審查會 發出拒絕的聲音還有機會阻擋這場災難，不然一切都會太晚 了....請提醒一下地主們～～

請關心淡水未來的人前往表明拒絕過度開發的心聲～～http://www.cpami.gov.tw/ chinese/ index.php?option=com_conten t&view=article&id=15242&ca tid=109&Itemid=55

內政部營建署101.8.21營署鎮字第1012919 2002號公告

主旨：謹訂於101年9月1日增辦「變更淡海新市鎮特定區主要計畫（第二次通盤檢討）案」及「變更淡海新市鎮特定區第一期細部計畫（配合主要計畫第二次通盤檢討）案」第二次公開展覽及「擬定淡海新市鎮特定區第二期發展區第一開發區細部計畫案」說明會特函邀請，請撥冗出席，請查照。

說明：旨揭草案公開展覽說明會已於民國101年8月15、16及18日舉辦說明會，為加強說明，以維民眾權益，茲定於民國101年9月1日（星期六）上午10時假國立淡水高級商工職業學校（淡水商工）活動中心（地址：新北市淡水區商工路307號）增辦一場說明會。

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開發「淡海新市鎮」的必要性與公益性在哪裡？

淡海新市鎮共1614公頃： 一期446公頃 + 二期1168公頃
預計容納30萬人，淡水2011年人口共14萬6500人

全台空屋率：19.3％＝156萬宅
新北市空屋率：22.0％＝32.9萬宅

◎淡海新市鎮第一期從1994年到現在，空屋率4成！而且還有一大片閒置土地！新市鎮的空蕩大家都親眼所見，政府居然還要繼續毀掉2～3倍的土地！將來一堆空屋要賣給誰？台灣是少子化社會，將來人口只會慢慢減少！
◎淡水交通有天然的瓶頸障礙，根本不適合發展成大城鎮！目前交通狀況已讓許多人叫苦連天，若淡海新市鎮真的成形，30萬人口大軍會造成什麼局面？
◎淡海地區海風強勁，鹽份侵蝕嚴重，房子傷害大，價值必定減弱！毀了美好可以固碳的綠地與農田，造成一大片荒涼景觀，也恐造成治安死角！
◎世界糧食危機逐漸發生，全球氣候暖化正在進行，台灣南部、東部天災頻仍，保留農地、綠地才是永續之道！
◎淡海新市鎮的開發最終圖利了誰？居民只有承受交通擁塞與地價上揚的惡果！甚至還要流離失所，從此貸款過日子！

徵收陷阱要小心，全台已有上千名徵收受害者！
1. 申請「原位置保留」的條件幾乎是他們說了才算，什麼是「不妨礙都市計畫事業」？結果就是，只要是透天厝，甚至是老舊公寓，都算「妨礙都市計畫事業」！而且所謂「未佔到公設」，也往往在申請保留之後，政府會變更設計，讓保留戶佔到公設或道路，再以無法保留拒絕申請。
2. 建物保留所申請的「領回抵價地」只剩四成，其他坐落的坪數，最後會要求新價買回；或是地價因新市鎮增值之後，還要「繳納差額地價」，但房屋坪數並無增加！
3. 徵收之後，配地最多只剩4成，如果要配商業區還會更少，將來是否如願增值沒人敢保證！如果土地賣不出去，還要年年繳地價稅、土地增值稅、工程受益費！
4. 最賺錢的商業區只有土地面積夠大（上千坪）的地主才有資格參與抽籤，住宅區的分配以抽籤決定，通常地點較好的區域早已被建商選定！一般民眾只剩最偏區！
5. 房價先低估，再以30～50％的「限期自拆獎勵金」讓屋主不得不自拆來減少損失。自己拆了祖先留下的家屋，情何以堪？！
6. 蓋屋還有建蔽率，一塊地只能蓋35～50%，還有最小開發面積的限制，能不能蓋、蓋出來夠不夠住，還是個大問題！
7. 政府的「安置計畫」常常遙遙無期，在那之前你要先搬家、租房子，可能補助金用完還不知新家在哪裡？而且還要補足與原屋坪數差距的金額！
8. 如果土地面積過小，或是權狀不交出來，只能拿到徵收補償金，一定遠遠低於市價，拿了錢根本已經買不起新家！
9. 如果房子是違建，按照建築年代來減成發配「救濟金」，最多是7成，若在88年之後蓋的，只剩搬遷費，房子還得自己拆，不然多繳一筆「代拆費」！
全台435個都市計畫案，徵收受害案件一一浮現，2009年的苗栗大埔事件只是冰山一角，還有台北港特定區計畫案、桃園捷運機場A7案、新竹璞玉計畫案、中科二林園區案、桃園鐵路高架工程案...等等，都有許多土地徵收受害者，唯有民眾覺醒和團結才是自保之道！

全台435個都市計畫案，徵收受害案件一一浮現，2009年的苗栗大埔事件只是冰山一角，還有台北港特定區計畫案、桃園捷運機場A7案、新竹璞玉計畫案、中科二林園區案、桃園鐵路高架工程案...等等，都有許多土地徵收受害者，唯有民眾覺醒和團結才是自保之道！

請不要再擴張淡水的發展，讓淡水定位在一個可以悠閒居住的城鎮，不要過度開發，不要引入更多車輛與人潮，讓淡水擁有一個可以平衡發展的人文與自然空間，才是淡水應該發展的方向！

賣光祖產、坐吃山空、貽誤子孫、下場淒涼！
保留農地、生態發展、永續經營、世代無憂！