房市有520慶祝行情? 答案是這樣

運巢社  全方蔚 / 台北報導

根據《運巢社》統計分析，今年520檔的推案量與來人成交市況超乎預期，多個指標建商重量級建案大有斬獲，建案集品牌建商、優越地段、強產品力與高CP值4要項，磁吸購屋者出籠埋單。

考量房市落底及國內通膨加劇等因素影響，建商推案轉趨積極，營建股近日更出現大幅補漲行情，指標建商包括長虹建設、冠德建設及良茂機構、新濠建設、惠友建設等一線建商紛紛加碼推案。熱推的指標建案包括長虹建設新北市林口「長虹天聚」、聯虹建設台中清水「聯虹梧棲」、 良茂機構台南善化「良茂合心城」及新濠建設新北市土城「新濠岳」、冠德建設新北市三重「冠德心天匯」等重案。

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▲購屋來人與成交穩定成長。 (圖 / 運巢社提供)

運巢社社長倪子仁表示，有不少所謂的「地產名家、知名學者」對台灣房市的後市做出預測，有的說「今年房市已經走完了」、「今年將跌5%~10%」。有的還說「房市已沒有未來」等危言聳聽之語。倪子仁則認為，諸家們說話要對購屋者及全民負責，才是真道理真王道。

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▲倪子仁說股市房市一家親多頭再起。 (圖 / 運巢社提供)

房屋市況顯示房市穩定回溫，建商為創造多贏，不但開價愈來愈合理，甚至願意緩漲獲利空間，將獲利直接回饋給購屋者，這是近年來少有的建商讓利。房價更在讓無可讓下，打底完成邁入新一波的走勢。

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▲房市520檔明顯轉多。 (圖 / 運巢社提供)

至於520後的下半年房市會有甚麼變化，倪子仁強調，首購產品主力坪數會在25至35坪，換屋型產品則在40至60坪，豪宅80至100坪有可為。另外搭配政府推動的青年安家購屋專案及危老都市更新、老屋重建政策，換屋客的比率亦將在房屋市場中增加。