2023 房市10大趨勢系列報導(一)

全台各地區陸續出現建案銷售熱度降溫的市況，這種降溫交易的風潮會不會於明年持續擴大襲捲全台?明年會是您購屋進場的滿足點? 筆者《運巢社》社長倪子仁，獨家重磅剖析2023年台灣房市的新10大趨勢與全民分享。

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倪子仁表示，明年房市降溫盤整。(圖/運巢社提供)

(一)、銷況個案表現 : 從台灣整體經濟面來觀察，明年景氣雖可望有小確幸，但全球政經局勢會不會有變數仍不得而知。筆者認為，都會蛋白蛋殼區的房價仍將下修5至10%之間，整體房市呈「個案表現」市況。

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(二)、房市降溫推案減量 : 對建商而言，景氣好就多買地多推案子，今年下半年以來多家指標上市櫃建商已減少購地甚至不買地，房價更在土地及營造成本不斷攀高下，成本一直墊高，建商推案將出現減量的市況。

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(三)、 換屋客比率竄升 : 搭配政府推動的危老都市更新及老屋重建政策，換屋客的比率將在房屋市場中明顯竄升。

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2023 房市10大趨勢系列報導(二)

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