安全疑慮求換鎖　卻換來不保障

拆下來的舊鎖留著，離開時可換回去。　　記者林宛蓉／攝影

　　大學生如果遇到不同意換鎖的房東，在經過溝通無效後，可以到校內學務處，向處理學生校外租屋事件的「生活事務組」尋求協助。在申請「協調單」後，事務組會派人與房東溝通，幫助你與房東取得彼此之間的共識。如果最後房東還是堅決不讓步，必須靠法律處理，學校內還有一個由法律系成立的「法律服務社」，能夠讓你諮詢法律上的專業問題。

　　根據民法第421條：「租賃契約為雙方當事人約定，一方以物租與他方使用、收益，他方支付租金之契約。」租賃物的使用收益權屬於房客，原則上房客有權利更換門鎖，而房東無權要求擁有備份鑰匙。「雖然房客的確有權自己更換門鎖，房客還是儘量與房東針對此事達成共識，不然在租約到期前，這樣的法律問題爭論不休，會造成當事人日後很大的困擾。」法律系教授邵慶平提醒。

　　換鎖前除了要多家比價並知會房東取得同意外，換鎖時記得儘量保持物品原樣。還有大門及牆壁在換鎖時應儘量減少鑽洞、上鐵釘等破壞性舉動。根據民法第455條，租約到期後，房客有責任將房子恢復到房東當初交給你的原樣。如果房東在你交接房間之後不滿意屋內當下的狀態，可能會有法律上的糾紛。還有舊鎖拆除後記得不要丟掉，以後搬走時要再裝回去。 

　　大學生在外租屋，為了安全問題著想，有權向房東要求換鎖，但是換鎖之後的安全疑慮，又該由誰保障？只能靠自己了！建議大學生住進租屋後，要多觀察附近環境，隨時注意可疑份子並提醒自己出門前和進門後都要把房門鎖上，以免被不肖人士輕易闖入。如果真的發生合約或是安全上的問題，別忘記可以向學校負責學生校外租屋事件的「生活事務組」或「學生安全組」尋求協助。