買賣房子，也要注意有無設定抵押權？

買賣房子，也要注意有無設定抵押權？

照片

圖/臺灣士林地方法院之拍賣公告

債務人楊先生前於97年4 月30日向銀行借貸，並以某不動產當做該債務之擔保，設定最高限額新台幣960,000元之抵押權，並依法登記在案。

之後，吳先生雖受讓該不動產，惟依民法第867條之規定，其抵押權不因此受影響。

而且債務人楊先生對該銀行負債575,934 元，已屆清償期也未清償，所以臺灣板橋地方法院簡易庭101年度司拍字第83號民事裁定認為該銀行為此聲請拍賣抵押物，應予准許。

所以，買賣房子，也要注意有無設定抵押權？設定種類？設定多少？有無清償？未清償之處理方式？等問題。