拆後29天 文林苑風波 建商棄都更 改合建 真是好消息!

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記得好奇寶寶在十四~五歲左右,家裡用八萬多元現金,買了信義區文昌街的一樓平房,住了二~三年後,先父在現址買了四樓公寓,原來一樓前後有院子的房子出租。之後有作建材行的鄰居,來談合建,與隔壁鄰居一起起造成四層樓雙拼的公寓,我們分道頂樓對門的兩棟,大家都歡歡喜喜,不懂為何現在都更卻是紛爭不斷。顯然建商沒能做好溝通?或者是太過於貪婪?立委訂的都更條例太過偏袒建商?住戶各有打算?

不管怎樣,經由文林苑大家都可以暫時鬆一口氣,此事永春虎一介機車行老闆的堅持不放棄,成立都更自救會功不可沒,要不是他持續的向外發聲,沒人會看到都更的問題,文林苑出事無法聚集人氣。所以總結一句話,不管當初覺得希望有多麼渺茫,繼續走下去,公理自在人心,天會站在真理的一邊。

其實不知道恐龍市長郝龍斌有沒有想到過,台北市的空屋率到底有多少,台北現在需要全面由政府來獎勵都更嗎?不是可以由民眾自行決定要不要合建翻新。都更有基礎建設(下水道、自來水、電、瓦斯供應)的配套措施嗎?公園綠地、圖書館。。。如果氣候暖化會造成台北湖,是否建築法規要跟著修改,以防水患?。。。太多太多的未來需要考量,而不是僅有夢想館、花博、世運會等華而不實的的規劃!!!

文林苑風波 建商棄都更 改合建

http://tw.news.yahoo.com/%E6%96%87%E6%9E%97%E8%8B%91%E9%A2%A8%E6%B3%A2-%E5%BB%BA%E5%95%86%E6%A3%84%E9%83%BD%E6%9B%B4-%E6%94%B9%E5%90%88%E5%BB%BA-213000636--finance.html

工商時報【記者蔡惠芳╱台北報導】

文林苑拒遷戶事件,餘波盪漾,據悉最近有些台北市的都更案面臨停擺危機,而整合到60%住戶同意門檻的都更案,也面臨滯銷窘境。對此,遠雄企業團董事長趙藤雄昨(24)日表示,都更法源沌混不明,遠雄決定暫時棄都更、改為合建、買斷。

原本困難度極高的都更路,最近因文林苑事件,建商已噤若寒蟬。有建商說,由於內政部和台北市傾向修法,並研議建照取得時拒遷戶可有退場機制,因此最近坊間都更案,有些幾乎面臨停擺。

據建商透露,最近有些握在都更整合公司、或都更仲介業者,手中進行中的都更案,大多是整合到6成住戶同意的都更案,本來想轉手賣給建商繼續整合,可是文林苑事件爆發、迄今還無解之際,都更案幾乎作不下去、甚至面臨兜售不出去、求售無門的窘境,因為沒有建商敢接手。

對此,各家建商自有因應之道,現階段觀望都更政策走向,被視為上策。

趙藤雄坦言,現在都更的風險、已大於享有都更容積獎勵的誘因,建商已把都更案排在第三順位、開會時先不討論都更案;也有都更委員透露,現在要暫緩都更案發照,所以建商現在乾脆走合建就好了,何必守住都更。

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霖 瑩

建 商 獨 具 慧 眼﹐ 在商 言商﹐ 當然是 『合 建』有利於 商家 也有利於 民 眾。
只有 台北 市 政府 才是 『霧 煞 煞 』﹐ 缺乏經 驗﹐ 不理 民意﹐ 強行 拆毀
合法民宅。
遇 上『郝 好 拆』﹐以 拳 頭 我 最 大 的 『拳 頭 法』掩 蓋 了台 灣 的 憲
法 去 行 事。
都更改為合 建 成功的一仗 ﹐ 乃 人民 同心協力 的勝利﹐ 可賀 可喜 !
希望建 商 以後直接去找 民居 業主合作﹐ 不必 找 仲 介 ﹐也不用找 台北市 長﹐
這樣可以加強雙方的溝通 與合作意願﹐ 減少 民 宅 業主 被 剝削 的程度。

好奇寶寶

所言甚是!

0

加入時間: 2007.10.20

好奇寶寶

加入時間: 2007.10.20
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