東軸西移匯聚強力動能 新北土城頂埔城鄉建設大躍進

運巢通訊社   台北報導

根據內政部營建署發布的「住宅需求動向報告」指出，購屋主要決定因素為居住單元與社區環境為最主要購屋重視因素，價格反而不是最重要的因素。有26.5%的已購屋者的購屋主要決定因素是居住單元與社區環境，認為價格比較重要者為22.7%，顯示價格並非是最多數購屋者的主要考量因素。建商品牌、建案地段及建案的產品力三大要素才是購屋者考量的重點。

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▲「東軸西移」成就新北市土城頂埔城鄉建設大躍進。

台北捷運板南線從北市南港站經台北火車站、四鐵共構的新板橋站至新北市土城頂埔站，是北捷最先通車的捷運黃金路線。以台北火車站為中軸，東從南港西至土城頂埔，串起大台北最便捷的交通網絡與便利生活圈。

東軸的北市南港區城鄉建設持續挺進，「東軸西移」趨勢下的土城區城鄉建設更是一路大躍進，一東一西相互輝映，成為大台北最亮眼的黃金幹道。緊鄰土城鴻海總部的運校重劃區，擁有捷運板南線與未來三鶯線共構的雙鐵優勢，加上土城科技園區持續加大力度的拓展科技造鎮版圖，使運校重劃區的城鄉發展受到各方關注。

房屋市況顯示，品牌建商拼全力塑造金字招牌，興建地標建築吸引他們鎖定的客戶層。名牌包就好比精品宅邸一樣，一定要有吸睛的亮點，而所謂的亮點不是金碧輝煌的大廳與豪華的建材裝潢，而是開發商經營的口碑與推出產品的實力。

建築界巨擘新濠建設深耕大台北地區房市成果斐然。秉持建築永恆價值的企業精神，新濠希望賣房子不是單單是賣建築物的硬體，新濠希望來買房的客戶是因為他們優質的建築規劃而來，新濠希望建築價值除了美學思維必須向上提升外，還可融合人性化的生活概念，從結構安全、細緻工法、嚴選建材到養生空間規劃。

知名開發商新濠建設投資興建的地標建築「新濠岳」，擁有5個Win。分別是「地段」Win、「生活機能」Win、「開發商品牌」Win、「產品力」Win及「CP值」Win。潛銷期熱絡的來人反應受到購屋者青睞，成為房市的領頭羊。

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▲新濠建設「新濠岳」致力成就精品宅時尚美學地圖。

大基地開發的「新濠岳」，基地面積2497坪，打造地上17~18層美學擎天地標。全區視野遼闊， 格局坪數規劃一房(12~15坪)、二房(20~23坪)、三房(26~29坪)，讓首購族能輕鬆入主1房至3房高CP值的居住空間。「新濠岳」自建築、景觀設計以及公設之室內及家俱設計，從內而外完整體現全新的建築思維，為年輕購屋族群量身打造低調奢華的理想居家。

年底前建商推案熱度持續加溫，特別是預售屋。在大資金行情的推波助瀾下，房價仍是中長期看漲。年底至明年2025年建商作多的態勢處處可見，建議購屋者應該重拾對政府拼經濟的信心，適時在眾多精華建案中尋找好的標的卡位，才能在新一波財富重分配的浪潮中，成為房市的贏家。