降低購屋壓力指數 這樣做

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運巢通訊社 /  新北市三重報導  

台灣房市經歷一波波的起伏,購屋者引頸企盼能買到理想的居家,完成人生的購屋大夢。

然而房價可能買在最低點? 運巢社社長倪子仁直接了當的說,「買房不要想買在最低點,賣房也不要想賣在最高點」!

台北市蛋黃區新屋房價動輒100、150萬元一坪,於是購屋者基於成本與預算考量,希望有效降低購屋壓力指數,

寧願選擇與台北市僅有一橋之隔,有高價差亦有優質居家環境與便利生活機能的新北市進駐。

根據最新台北市人口數統計,截止到今年11月底的人口數為242.29萬人,與2015年台北市的人口數270.48萬人比較,足足少了28.19萬人。

而這些移出去的人搬去了哪裡了?數據顯示,這些輕移民人口轉進新北市及桃園地區購屋為大宗,特別是擁有三環六線交通大動脈的新北市。

北台灣近期最火紅推案熱區當屬新北市三重區。進入台北市的必經橋樑有多座,其中以進入中正區,

北市火車站附近的忠孝大橋兩端房價價差最大,價差高達三成至四成,而新北大橋與中興大橋居次。

▲台北市一橋之隔房價親民許多。

三重最新房市市況顯示,捷運站周邊建案,特別是先嗇宮站周邊的上市品牌建商建案,出現先有台北市購屋客進場購屋,隨後區內的購屋客也陸續跟進的市況。

倪子仁認為,在雙北市共同協力打造大台北國際都會的遠景下,新北市府與中央大力拓展新北市城鄉新風貌與捷運三環六線的交通建設,

使新北市的房價出現補漲的行情,並與台北市的房價愈拉愈近。

▲新北市三重區先嗇宮站周邊建案主打第二行政中心,成為新北市房市熱區,吸引北市居民前來購屋。

倪子仁社長看過上千個海內外的房屋建案,目前更只看品牌上市建商的新成屋建案。

原因為,新成屋建案看見的是真真實實的現況,而非預售屋較虛擬的樣品屋。

市調新北三重區之指標建案「冠德心天匯」後,他表示,如今的建築業除了在多元公設、售後服務等方面為產品努力加值,規劃上更以ESG永續理念為先,例如取得黃金級綠建築、低碳標章、碳足跡合格評定等相關認證,讓城市更新、人住新居的同時,土地和鄰里也能一同共榮共好。

現階段進場的購屋者要的是產品的價值,價格絕對不是唯一的考量點,建商品牌、地段、產品力才是考量的重點。

值此歲末年終,建議購屋者走到建案現場多看看多比較,理想居家的環境及產品相信會在諸位的比較中出現!

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加入時間: 2022.11.09

倪子仁

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