社區招開區權會 為住戶升級住家品質

現今有越來越多公寓大廈的建購，許多人選擇居住在公寓大廈，而由桃大機構旗下的桃源建設所投資興建的「桃大源」社區，近期招開了第二屆第一次區分所有權人會議，提出議案，為的就是提供住戶更優質、安全的住家品質。

由桃大機構旗下桃源建設所投資興建的「桃大源」社區，延續「桃大極」及「桃大誠」的設計手法，以低調穩重的質感風格打造社區公設，而桃大源社區的管理也是一項十分重要的事務，因此，每年此社區都會辦理區分所有權人會議，也就是所謂的社區住戶大會，提出公共事務之議案，來進行討論與投票，促進社區的發展及維護。桃大源總幹事黃俊彰表示：

「所有的公共事務都會在一年一度來辦理這個區分所有權人會議，讓所有住戶來一起討論、一起注意，有的社區他總共有92戶，那一般開區分所有權人會議，他必須按照規約裡面規範的人數，那這邊的社區規約他是訂二分之一，但我們92戶，那必須要47個人，才能成會。」

雖然區權會常被稱為住戶大會，但並不是所有住戶就都有參加的資格，必須是區權人才能參加，若是真的情非得已無法出席，可以由配偶、有行為能力的直系血親、承租人或同社區的其他區權人代替參加大會，但前提是經過區權人同意，而且要事先簽訂「委託出席書」，才能有參與投票的權利。黃俊彰表示：

「那如果沒有成會的話，那主席會宣布就是說因為人數不足，所以呢在輪到什麼時間開會，但是一般至少要延到十天後，那第二次會議也要五分之一的人來參加就可以，一般議題只要參加的人數一半以上，二分之一通過，就通過這個決議，那如果有涉及到重要的公共事務，例如說重大經費、維修，這些修繕的事宜，那就必須要有三分之二的人同意，才能通過決議。」

此次的區權會議案有社區是加裝中柱墊事宜案、装設統一性鐵窗、社區正面的景觀樹木高度修剪，所有提出的議案都是為了提升住戶的生活品質，促進社區發展，因此區權會的舉辦也可以促進住戶之間的情誼，是一個能幫助社區的重大事宜。

以上新聞由華岡電台記者  陳致帆  採訪報導