人潮變少租金不降 台北民生社區爆空屋潮

NS：「租」屋看板林立於民生東路五段

標一：民生社區爆空屋潮 租金居高不下

OS：租屋看板林立，這裡是號稱小天母的民生社區，曾被評選為最適合居住的區域。以富錦街來說，過去曾有不少網美店、文青店進駐，然而現在社區空屋的情況卻日益嚴重，連曾經繁榮的富錦街道也不例外。

Stand：走在民生社區富錦街道上才短短幾步路，就有好幾間店面在出租中。這裡本來是租用給銀行，不過因為租金關係，在五年前撤出之後，至今都還在招租中。

富錦里里長 李煥中：「最重要就是房租的問題，房東基本上不願意降價，那是因為早期他房東的取得成本低，針對屋主本身的話其實他也沒有這個降價的意願。」

標二：不堪高房價 待租創三年新高

OS：過去一位難求，現在許多店家都掛上求租看板。根據統計民生商圈2018年待租店面共74間，但到今年總數更來到127間，待租店面逐年成長。專家舉例，民生東路五段50至60坪店面每坪房租高達5000元，可見租金仍是導致空屋問題的主因。

房仲業者 賴宏源：「網路化的狀況下，所以整個的店面租金來看的話，是有些店家是會覺得說，跟他的營業額是沒辦法成正比的，所以就會變成是考慮要嘛就是收店，要嘛就是轉出。」

標三：積極活絡街區 推動老宅轉型

OS：為改善空屋現狀，富錦里里長表示目前已向市府申請街區活絡計畫，預計每個禮拜將有一天舉辦市集，盼望能藉此帶動社區的商業活動，以吸引年輕人前來駐點，改善空置店面問題也同時活化老宅。

台呼：記者張皓婷 李依庭 採訪報導