新冠疫情失控，海外投資人的避風港在哪？

最近全球股市崩跌，網路上有張哽圖是這麼說的：

3/8巴菲特：我活了89歲只見過一次美股熔斷；
3/9巴菲特：我活了89歲只見過兩次美股熔斷；
3/12巴菲特：我活了89歲只見過三次美股熔斷；
3/16巴菲特：我差點活不過89歲⋯⋯

疫情升溫全球經濟休克，連巴菲特的股票投資組合也在一週內損失近802億美元！投資人紛紛將資金挹注到與股票市場不相關的領域，像是房地產這類的實體資產。種種數據指出，在市場動盪時期，穩定保值的房地產成了投資人的避險新選擇。

為何房地產是市場資金的避風港？摩根大通（JPMorgan Chase）曾對美國近60萬家企業的現金儲備做過研究分析，發現50%的企業在不賺錢的情況下，只能勉強支撐27天。其中最能抵抗不景氣的產業就是房地產，高達75%的房地產相關企業表現強韌，現金緩衝天數達到107天。美國如此，世界各國亦然，疫情失控之下，房地產絕對是投資人最後的諾亞方舟。

海外投資房地產該選哪裡？

美國線上房屋銷售網站Roofstock一份統計數據顯示，過去幾週亞洲投資人的網站訪問量大幅成長了500%。Roofstock執行長Gary Beasley認為武漢肺炎（新冠肺炎）疫情升溫，才導致海外造訪流量大增。（繼續閱讀）

延伸閱讀：國際油價狂瀉！對房價是利多還是利空？

本文亦發表於臻品地產專欄，經網站同意轉載並發表於PeoPo公民新聞