台北東區關店潮衝擊 中山區異軍突起

標一：中山區店面成交量居北市第一

中午時刻 ，熙來嚮往的人潮漫步在中山區的南西商圈，在許多商圈店面面臨倒店危機後，投資店面不再是穩賺不賠的標的，然而近幾年來 中山區店面的成交率可說是穩坐榜首之位。

根據房仲業者資料料統計，近一年台北市店面交易前五名，中山區名列前茅， 並且以懸殊的差距遙遙領先 ，但平均每坪成交金額中山區卻低於第二名的大安區23萬之多。

房仲業者 許卜仁:中山區的店面金額會比東區、信義區還有萬華這些黃金地段來得便宜，客流量也不輸這些地方。

有南西商圈、微風廣場、林森、美麗華這些地方，投資報酬率算是相當高的地方。

根據行政院財政部資料統計，台北市的消費熱區數量也以中山區的16個位居榜首 ，由此可見 ，中山區的消費能力非常卓越。

資深房市分析師 孫毓慶:中山區的店面金額或是租金，會比大安區來得便宜，可是目前投資環境比較沒有那麼理想，以投資客的區位選擇來說會選擇中山區是一個比較好的選擇。

標二：商圈經營卓越 帶動中山區繁榮

中山區除了有穩定人潮的基本盤，更重要的是在這些商圈店面的成交價水準遠低於東區，加上不向東區的店面動輒就是大坪數，這也是中山區能夠在房市屹立不搖的原因。 

記者張品澤 陳澔緯 採訪報導