買房少租房多 北市房租連漲七年

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根據台北市主計處最新資料統計,北市房租已連續七年向上攀升。

台灣房屋南京龍江特許加盟店專員高宗堯表示政府打房政策導致民眾都在期待房價下跌而不買房,因此租屋需求上升使得房租跟著上漲。

台北市主計總處於4月底發布107年3月台北市物價統計月報表。截止至107年3月底止,台北市住宅租金指數已漲至101.24點,年漲幅為百分之0.56,創下七年來新高。

高宗堯表示,住宅租金年年上漲是因為買房子的人少,而租房子的人多,這樣的供需市場導致房租居高不下,

台灣房屋南京龍江特許加盟店專員高宗堯:「就是因為大家都不買,期待房價會跌,所以變成說投資的人或者是房東,還有租屋的需求量大增,因為大家都在等嘛,等的話沒有買就要租,所以這個市場就越來越,就是有這樣的需求,所以變成需求量有,那租金就會漲。」

日前行政院通過「實價登錄地政三法」修正草案,日後實價登錄上也會顯示出房子地址,且房子的租金也需要實價登錄,這可能使得日後許多房東會因為租賃所得上漲進而增加房租。

對此高宗堯認為,只要雙方做好溝通,不論是買賣價格或是租金價格的實價登錄都是「防君子不防小人」的做法,

高宗堯:「就是說有些房仲業者她們會有一些手法,他還是可以去做一些價格,即便你把地址show出來,可是因為我有做那個價格,所以你看不到我真實買賣的價格在甚麼樣的地方。」

高宗堯認為,房租的實價登錄對於地段好的房子來說影響不大,但是有可能會使條件較差的房子房租下跌。他還提醒民眾,無論是買賣或租房子,就算有實價登錄也要貨比三家,千萬不要被不肖業者蒙騙。

以上新聞由華岡電台記者   黃若芝    採訪報導

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