誰與爭鋒

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轉載自經濟日報20090628    法拍屋市場回溫,讓銀行近日承做法拍屋業務量增加,不少銀行也針對法拍屋推出融資成數最高八成、貸款利率5%的專案貸款。但部分銀行規定法拍屋貸款轉為一般房貸時,要加付1,000元至18,000元不等的手續費。     板信銀今年2月就推出法拍房貸專案,近幾個月業務更成長二至三倍;聯邦銀也說,最近法拍屋房貸逐步好轉,顯示市場需求增強。 板信銀法拍屋貸款專案的貸款人須有兩成自備款,銀行提供八成融資,貸款利率5%5.99%,七天內就可審查完。     板信銀說,法拍屋貸款者拿到房屋權利轉移證明,也就是完成房屋過戶後,即可把手上的法拍貸款轉換成一般房貸,不必再繳額外的手續費,融資額度也可維持八成。某些銀行會看不動產的區域、申貸者的信用條件等,決定貸款額度,但板信銀一律提供八成,且轉換成一般房貸後,可提供前半年1.75%的優惠利率。     板信銀的方案本來預定5月底結束,但因市場需求太強,已決定延至年底。 聯邦銀則提供法拍屋融資成數最高六至七成的方案。

聯邦銀是依據申請者的收入、信用情況、融資額度等考量,最高給予拍定價七成額度,貸款利率最低6.3%起,手續費則是貸款金額的千分之3至千分之5若貸款人要把法拍屋貸款轉為一般房貸,還要付一筆房貸手續費,金額1,000元起跳,最高1.8萬元,融資金額愈大,手續費就愈高。

 

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