臺中首座社會住宅 引起民眾好奇

【記者 莊思涵、謝宜君／台中報導】

基於每個人都該享有最基本的居住需求這個理念，社會住宅成為台灣目前推動的重要政策之一，也是台中市政府的重要項目，目前由豐原區打頭陣興建當中，建築物已經接近完工，規劃七成給青年居住另外三成則提供給弱勢族群，豐原區的社會住宅共有200戶，於11/20開始開放給民眾申請。台中市的社會住宅引起了許多人的討論跟好奇，其中，有些民眾對於此項政策中的小細節不太了解。台中首座社會住宅位於豐原區安康段，豐原原是舊台中縣的首府，鄰近於潭子工業區，社會住宅更是興建在火車站附近，周遭生活非常的便利，然而這樣的福利政策卻激起不少的討論。社會住宅標榜租金便宜，以比市價低的價錢出租，共分為三種房型。

社會住宅只租不賣 是否可能影響房價

社會住宅只租不賣，申請一次可以住三年，最多可續約至六年，一部分的網友認為，這或許會對豐原區的房價產生影響，根據台中市政府都發局的說法，社會住宅周邊多為舊房子，對豐原民眾而言，社會住宅才是新房子，在房價這部分，並不會產生太大的影響。社會住宅是提供給想買房但自備款不足的民眾暫時的住處，並不是全部提供給經濟能力不足的人，所以對附近的房價整體衝擊並不大。

社會住宅未來是否會變為空屋 無人居住？

根據訪間租屋網的調查，豐原區目前大約有1000多人在找租屋，而社會住宅能容納300~1000人，因此在市場上還是屬於供不應求的狀況。政府也表示，依照調查出來的結果，需求量遠遠大於供給數，另外社會住宅所所規劃的福利設施提供給大眾使用，非單單只是給住宅裡面的租戶，因此變成空屋的可能極低。

面對爭議問題 政府設法改善說明

面對這些疑惑與爭議，台中市政府也陸陸續續舉辦說明會並且製作影片懶人包，希望讓民眾更進一步了解社會住宅，並於日後申請結果出來後，安排時間給民眾參觀。豐原區社會住宅為台中首例，政府積極引入社福及醫療團體進駐，期望未來在其他地區興建社會住宅時，豐原能夠成為借鏡，讓社會住宅的整體構想能更為完善。