新店安一路開通 安坑房價看漲

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記者張碧珊、楊子毅/聯合報導
新店安坑一號道路(簡稱安一路)原第一期路段延伸至玫瑰路路段於今年3月29日全面通車,讓許多如玫瑰中國城等大型社區住戶更便於通勤。安一路的逐步通車不僅改善安坑居民對外交通的便利性,亦提升安坑地區的房地產價格,吸引多人投資,但也因此引發了新的問題。
自從國道三號安坑交流道通車後,造成其連接安坑市區的主幹道的安康路段長期壅塞,為解決交通不便,新北市政府工務局著手展開擬建安坑一號道路之計畫,並於民國98年進行第一期開工儀式,總計畫共分四期階段。目前已完成第一期路段「安坑交流道至安祥路」及今年方完工的第二期部分路段「安祥路至玫瑰路」。安一路逐漸改善安坑地區先前交通便利性低的問題,原本上下班時段嚴重堵塞的安康路段,現已通暢許多,車流量明顯變少,許多民眾駕駛轉而行駛安一路,則能更快到達目的地。安一路未來將直連福爾摩沙高速公路(簡稱北二高),並結合新北環河快速道路,構成完整的環狀交通網絡。
而安坑地區在交通便利性的提升下,東森房屋安康店黃姓店長表示,交通及公共設施對房地產價值有一定的加分效果,安一路的完工疏通安康路段雍塞問題,也讓山腰上的許多社區如黎明清境、玫瑰中國城等住戶,在通往新店、永和等地區時較以往更為迅速。葉姓居民也說,安一路的通車讓上班族通勤更為便利。
對於安坑地區房價之影響緣由,黃姓店長解釋,在未開通安一路前,與新店隔一個碧潭橋的安坑地區,房屋一坪便和新店相差幾十萬,現在開通後,除了補回原先的差價,亦希望安一路能帶動當地房地產買氣。她更提到,除了安一路,還有永和次系統等快速道路,早期在安坑買華廈或公寓均需要新台幣1000多萬,現在交通問題改善後,則約上漲至新台幣3000萬至新台幣4000萬。但位在安康路段上小吃店的林姓老闆認為,目前對當地房租的漲幅尚無感覺,但希望政府及房仲業者不要再用各種理由炒作房產,政府應抑制房價,讓年輕人能買得起房子。
縱使安一路的通行可以拉抬當地房地產價格,便利安坑居民,但對於坐落在安康路段上的店家之生意是一大打擊,林姓老闆坦言,安一路落成後,安康路段車流明顯驟減,店收直落近三成。且位在安康路段上自助餐店的劉姓店員亦表示,以往上班族下班後皆會經過安康路段順路買便當再回家,而現在由於安一路的疏通,大部分通勤族則避開行駛安康路段,轉駛安一路,使得店內生意直降約五成,經營成本增加之下,房東更不可能因房地產價值提升而調漲租金,進而施加成本壓力予店家,反而可能反向調降。她更提到,安坑未來10年內房價都可能再上升,直逼台北市房價。黃店長也說,目前算是起步中,將來房市的變動,也許會因安一路的逐步延伸開通而隨之攀升。
安一路通行後或許為安坑地區房地價上漲及增加交通便利性,但新的問題也悄然產生,葉姓居民說,安一路的通行除了帶來更多噪音問題外,對於如同自己早在安坑當地購入房產或許會高興地認為,房市價值上漲是賺到,但對於仍未購置房屋的族群無疑是帶來更大壓力與不幸,安一路的通行本身無法帶來完美的影響。

 

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