我的「房地產稅」構想

最近財政部提出「囤房稅」構想，引起很多的討論。我覺得其實有更簡單的解決方案，就是逐步地實施「房地產稅」，並且授權地方政府因地制宜。「房地產稅」就是將現有的房屋稅和地價稅整合成一筆稅。

我國實施房地產交易實價登錄已經有一段時間了，凡有實價登錄的各種房屋，改課「房地產稅」。舉例來說，在臺北市的一個4口之家，如果擁有實價1千萬元的住宅，按1%稅率，每年應課10萬元的「房地產稅」。另一方面，每人每年給予2萬元的免徵額度。4個人可以免徵8萬元，所以臺北市政府可以課到2萬元的房地產稅。商用、工業用、和出租房屋就要課10萬元的「房地產稅」。對於沒有自用住宅的無殼蝸牛，臺北市政府每人每年給予2萬元的房租補助。

當然，各地區的房價水準不一樣，因此，授權各地方政府斟酌稅收需要，調整「房地產稅」稅率和免徵額度。