橙舍窗戶　夜浴剪影

【記者許淑貞／中正大學報導】

　　橙舍在開學前順利完工，但近來住戶搬入後，才發現浴室的窗戶玻璃材質特殊，使橙舍外面的行人在夜間竟能看到沐浴身影，讓住戶在隱私權上感到困擾。

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隸屬承億建設股份有限公司的橙舍外觀。　記者許淑貞／攝影

橙舍的建商承億建設股份有限公司協理戴淑玲表示，建築的設計構想主要是為了讓住戶有更好的生活。旗下的建築大量引用玻璃，像是落地窗可以使空氣對流，讓身體更好。承億建設表示浴室窗戶的材質屬於毛玻璃，採用原因是因為有通風及採光性良好的效果，若是浴室不裝設窗戶，雖在成本上會降低，但濕氣會很重，基於對設計及品質的要求，因而採用毛玻璃。

　　由於橙舍在九月完工，學生簽約前看過樣品屋後才正式入住，對於浴室毛玻璃的材質問題事前並不知情，雖然看不出沐浴者的身分，但透過毛玻璃仍能看清楚沐浴動作，因而對此感到困擾。

　　學生發現問題後已立即跟建商反應，然而承億建設跟一般學生租屋有很大的不同，是在於業者採用飯店式管理的建築業，對於向上呈報修繕問題的程序方面，讓學生不禁產生是否會造成時間延宕的疑慮。在此建商回覆，他們有一套完整的客服系統，隨時都能利用24小時制的客服專線解決問題，會有專人為住戶服務，至於浴室窗戶問題，需要先統計住戶認為需要安裝窗簾的人數，再進行免費的安裝程序，於這週內會順利解決。

　　承億建設的品質及設計風格廣受好評，橙舍開學不滿一個月，在租屋率上已高達九成，雖然浴室窗戶讓學生感到困擾，但對橙舍依然抱持肯定，機械四許書豪表示，喜歡橙舍寬敞舒適有設計感的空間，對於浴室窗戶的處理方式，則已先自費加裝有雙頭吸盤式的窗簾，並依然會推薦朋友來入住。

　　對於自行在租屋處安裝或購買物品時，在相關法令上得相當注意。住戶若為房東支出之費用，房東的責任與否則視其屬於「必要費用」或「有益費用」而定，像加裝遮光窗簾布之費用為有益費用＜註一＞，若是房東對客戶支費購物知情並贊成（或未表示意見），依民法第431條第1項規定，房東則應償還住戶金額。

　　挑選住處時不但要謹慎，對於租屋內的物件修繕及更動，都要細看契約中的簽約內容，學生發生權益受損問題時，才能有所依據得到補償。

　　＜註一＞有益費用：意即「增加租賃物價值之費用」。