談政府賣地套現金解決財政危機的後遺症

談政府賣地套現金解決財政危機的後遺症
【記者周瑞雨/台北報導】近日苗栗大埔、台北華光社區拆遷等案等，政府以公共利益為名，粗暴的剝奪民眾居住權，背後真正的原因是國家財政的困窘已迫在眉睫，不得不將土地用來套取現金！「錯誤政策比貪汙更可怕」，財政部長張盛和的證所稅政策不僅讓股市市值蒸發2.2兆，種種錯誤政策無法健全國家財政，反而以變賣國有土地籌措財源，被痛批為「敗家部長」！ TORO刑男大律師節目(FM89.3快樂聯播網)，本週日(8/11)晚間六點到七點，將以華光社區與大埔案為例，揭發政府為了解決財政的燃眉之急，粗糙的訂定土地政策、都更政策，將會有怎樣的後遺症？

    淡江大學建築系系主任黃瑞茂教授指出，華光社區大部分都是中央的土地，依中央的制度大型的土地不能買賣，所以政府一般採BOT的方式，但看起來這仍是要將土地變現，以BOT拿到權利金來彌補財政的缺口。然而這塊地被BOT成大型商場，試問台北市需要那麼多購物商場嗎？黃瑞茂教授舉例如大陸城市過度開發，許多城市建設好卻無人居住、空空蕩蕩變成「鬼城」，難道台北也要變成如此？再進一步的推測，「虧本的生意無人做」，財團恐怕有其他的動機，比如把這塊地用來跟銀行貸款，哪一天跑路了，這塊地放在那裡幾年都不會開發，未來台北市恐怕到處都是鐵圍籬、雜草叢生，反而對城市的永續發展是一個很不好的影響。

    黃瑞茂教授另外提到政府對土地開發應該有專責單位，思考公平正義跟未來都市發展，但是財政部對華光塊地沒有專責單位，承辦科長換來換去，以前的承諾，繼任者要怎樣來承認!黃教授認為政府在這件事情的處理很粗糙。到現在只看到一個簡報檔而已，沒有辦法看出對這塊土地怎樣利用跟回應。他提到政府只看到土地的價格，卻沒有看到都市價值。

    黃瑞茂教授強調政府整體的政策很重要，要以人為本，讓城市均衡發展：人住在都市，如果沒有一個政策，而通通變成都市房地產主導，所有的土地蓋豪宅，不只年輕人得不到空間，這個城市會毀掉，變成豪宅空城，結果都是一些老人跟外傭，一般人只能住在城市的外圍，想看看這個城市沒有士農工商的後果。他提到，以前東區仁愛路有些路段樓下都有餐廳、商店，但現在只剩下兩個產業，一個7-11、一個仲介業，城市只剩下這兩個產業，多麼的可怕?

    對徵收或開發，黃瑞茂教授認為政府應做好異地安置，或是補貼費用，讓居民可以在別的地方或者是在同一個區域找到一個生存下去的空間。華光社區問題上，法務部採取民事訴訟還告民眾，黃瑞茂教授認為是很不對等的，因為政府自己訂法令，去告民眾，民眾怎麼可能得到一個比較公平的對待？此外黃瑞茂教授還提到苗栗大埔案等地方政府的問題：短視近利的盲目開發，沒有好好重視發揮自己的文化，反而引進外人的文化，卻又做得四不像！更多深入精采的內容請準時收聽TORO刑男大律師節目或上WPN世界民報全球資訊網http://www.worldpeoplenews.com/收聽！