木柵站 分構宅銷況差

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 捷運共構宅因標榜「到站即到家」多半買氣熱絡。但去年十月台北市捷運工程局公開標售十六戶位於捷運木柵站的「信義十八號」住宅,卻僅賣出八戶。台北市政府捷運工程局表示,最快將於三月底公告重新標售時間。
 房屋仲介鍾易陞指出,「信義十八號」位於木柵路四段,生活機能不若其他熱鬧的地段,但此建物就在捷運木柵站旁,附近也有公車站牌,且鄰近信義快速道路,因此房價相對稍高,每坪售價約五十一萬,比鄰近一坪三十五萬到四十八萬高。
  鍾易陞也提到,「信義十八號」屬捷運分構宅,建物並不與捷運設施連結,火災發生時不會直接殃及捷運系統,並能使用天然瓦斯或桶裝瓦斯,與捷運共構宅不同。且「信義十八號」由知名建商日勝集團承包,屋齡僅二年,公設比(公共設施面積與建築物總樓地板面積的百分比值)有百分之二十八至三十,房價因而較高。
 台北市捷運工程局表示,此次標售房屋為尚未售完的八戶、八車位。鍾易陞說明,因實價登錄造成民眾觀望行情價而導致買氣不高,但今年買屋、看屋人潮比去年多,景氣有好轉跡象。雖然目前剩下的八戶住宅坪數較大,總售價也較高,但還是有售出的可能。 
 

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