昔日東南亞最大 如今唱空城

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【記者陳昵君、蘇姵諭/專題報導】

   一到新竹市中央路和民權路的路口,猛然一抬頭,映入眼簾的便是一幢占地一萬坪的巨大廢墟─風城購物中心。昔日號稱東南亞最大的購物中心,倒閉之後光環不再,如今唱空城。

盛大開幕 落寞收場  

  2003年風光開幕的風城購物中心,頂著「東南亞規模最大」的光環,建商斥資一百六十億元天價、占地一萬坪打造,卻因為經營不善,加上原本看好桃竹苗的消費力,但新竹的百貨業其實早已飽和的情況之下,所得入不敷出,自2007年被斷電之後,風城就此封城到現在。風城購物中心現在已經進入拍賣程序,但流標四次,閒置兩年的廢棄建築,復甦的可能遙遙無期。風城倒閉之後,連帶影響周遭商家生意,當初看好風城購物中心帶來商機而進駐的麵店老闆陳秀梅說:「自從風城購物中心倒閉後,生意少了五成,現在的客人都只有過路客。 」曾經因為龐大購物中心完工,帶動周邊看漲的商機,現在商機不見了,整個商圈都沒落。

閒置於十字路口的風城購物中心,漸漸被新竹市民所忽略。記者陳昵君/攝影

  廢棄的風城,影響得不只是周遭商家生意,治安方面也亮起了紅燈。剛結束營業時,因為無人管理,遊民宵小進入停止營業的風城購物中心,徘徊甚至偷竊購物中心的硬體設備,像是纜線、鐵條這些值錢的東西,後來經過附近住戶反應有宵小遊民出沒,法拍銀行才雇用保全,24小時輪班,以維護風城購物中心的完整。

私有財產 政府沒法管

  「講坦白的,它是有兩百億的價值,因為硬體建材都是上等的,等到景氣好的時候,轉手之後還是可以有很好的發展。」原本在風城購物中心中設置包包櫃位,在風城歇業之後,便在風城對街開了一間皮飾包包店的老闆楊盛焯說道。風城購物中心雖然倒閉,但在保全維護之下,整體建築物算是維持得非常完整,整個風城購物中心加上旁邊連帶的辦公大樓、甚至完工後至今都尚未啟用的飯店,都是屬於同一債權人,但因為屬於私有財產,就算是再好的建築物,若沒有人願意出資接管,就會一直廢棄在那裡;而政府方面不是不願意處理,最大的問題是,政府沒有法規可以管理這種私人廢棄物。

大擺空城計 市民無可奈何

開放的廣場成為治安隱憂。記者蘇姵諭/攝影

  新竹市議員許文棟表示:「這個問題再不解決,新竹市政府將會面臨稅收的問題,因為會著實影響政府的三項稅收─地價稅、房屋稅、營業稅。但遲遲沒有人去碰觸這棟建築,因為風城購物中心實在太龐大。」這樣的建築物,其實不只存在於單一個地區,放大來看幾乎是全台灣各地都有的情況,不僅影響市容、治安,對政府的稅收也是一大問題。但這些廢棄建築卻要等待法拍出去,或是走完法律程序,才會有重生的曙光。現今景氣不好的台灣社會,若有資方願意接手,買走之後的龐大營運費用也是一大負擔,在台灣現在的經濟狀態下,大而無用的風城購物中心,仍在等待解決的一天。占地一萬坪的廢墟佇立在市區中,巨大的空間浪費顯而易見,市民卻也無可奈何,只能望著偌大的空城,任它隨時間凋零。

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